Как овладеть искусством риэлтора, и продать квартиру?

Квартира является таким же товаром, как и мебель или автомобиль, и чтобы ее продать, надо быть искусным продавцом.

Нужно тщательно подготовить её к продаже, а для этого следует проделать целый ряд различных мероприятий. Начать, конечно же, нужно с документов, которые должны быть в полном порядке. Необходимо так подчеркнуть все достоинства квартиры, чтобы клиенту захотелось остановить выбор именно на ней.

В подъезде тоже следует навести порядок, так как квартира начинается с подъезда. На выбор клиента влияют многие факторы:

- качество ремонта,
- безопасный вход,
- чистый подъезд.

На подъезд клиенты обращают пристальное внимание, согласитесь, приятно смотреть на ухоженные не пошарканные стены, в то время как облезлая краска будет не очень приятна взору потенциального клиента. Какой бы хорошей ни была квартира, из-за грязного подъезда цену придется снизить, потому, что в соседнем доме может быть аналогичная квартира в приличном подъезде и клиент уйдёт туда.

Перед тем, как запланирована продажа жилища, было бы хорошо осведомиться в жилищном хозяйстве не намерены ли они делать ремонт подъезда? Если да, то это только на руку тем, кто хочет продать свою жилплощадь.

И, естественно, целесообразно продавать сразу после ремонта подъезда, а вот хуже, если никто не собирается ремонтировать ваш подъезд. В этом случае самому нужно хорошо потрудиться, чтобы навести блеск. Кроме всего прочего, подъезд ещё необходимо постоянно убирать, заменять лампочки, вышедшие из строя на лестничной площадке, а перед квартирой должен быть обязательно коврик.

Перед продажей не обязательно делать дорогой ремонт, все равно новые жильцы будут делать все по своему вкусу, риэлторы говорят, что стоимость квартиры не станет дороже из-за этого. Но это будет отличным вариантом тем клиентам, у которых нет средств на жильё и ремонт.

Чтобы квартира имела «товарный вид» нужно «покрасить губы», то есть поклеить обои или покрасить двери и окна, сделать ремонт или заменить санитарную технику.

Нет нужды тратить большие деньги на ремонт перед продажей жилья. Главное сделать генеральную уборку и проветрить, выбросить все, что мешает и не потребуется более, и еще один аспект: чем меньше в помещении мебели, тем она кажется просторнее.

Подготовленную квартиру в Краснодаре будет продать гораздо проще.

18.07.2014